190qm mit großem, offenem Wohnraum
hochwertige Ausstattung
(Türen, Bäder, Tischlerarbeiten)
mit elektrischer Pergola-Markise inkl. Regen- und Windsensor
270° Blick: von Elmen übers Madautal bis nach Warth
im Schlafbereich und Gewerbefläche, leise und in jedem Zimmer separat regulierbar
Photovoltaikanlage auf dem Dach und vertikal (schneefrei) Richtung Süden ausgerichtet, Elektroauto-Ladestation kann zu 100% mit Öko-Strom aus PV-Anlage benützt werden
Man kann Paraglider von der Terrasse aus beobachten. Da schlägt das Herz eines jeden Gleitschirmfliegers höher.
Wander- und Fahrradwege direkt ab dem Haus. Richtung Steeg oder Reutte, bzw. direkt ins Madautal oder zur Lechtaler Bergbahn.
Die Langlaufloipe befindet sich nur 100m vom Haus entfernt. Zum Skigebiet Arlberg sind es mit dem Auto ca. 20 min, zur Lechtaler Bergbahn Jöchelspitze nur 5 min. Die Bushaltestelle befindet sich 5 Minuten zu Fuß vom Haus.
Die eindrucksvolle Lage am Ortsrand bietet einen schier endlosen Blick in Richtung Westen, bis Steeg. Vom Wintergarten aus ist sogar ein Blick bis Stanzach möglich. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre in fast allen Räumlichkeiten. Besonders der Eingangsbereich und das Stiegenhaus werden durch eine fast komplett durchgezogene Glasfassade erhellt. Eine Holztreppe aus Eiche führt durch das Stiegenhaus in die erste Etage.
Kind1 | 13,29 m2 |
Kind2 | 12,37 m2 |
Stiegenhaus | 13,55 m2 |
Bad- Kinder | 4,67 m2 |
Garderobe | 6,95 m2 |
Büro oben | 11,14 m2 |
Wintergarten | 20,99 m2 |
Wohnzimmer | 18,92 m2 |
Esszimmer | 13,91 m2 |
Küche | 11,17 m2 |
Stube | 8,13 m2 |
Vorraum | 9,45 m2 |
Waschraum | 5,99 m2 |
Speis | 1,21 m2 |
Eltern Schlafzimmer | 16,87 m2 |
Ankleide | 5,15 m2 |
Bad- Eltern | 8,67 m2 |
Diele | 8,44 m2 |
190,87 m2 |
Terrasse | 39,68 m2 | |
Balkon | 4,04 m2 | |
43,72 m2 |
Lager groß | 20,46 m2 | |
20,46 m2 |
Carport Parplatz 1 | 21,90 m2 | |
Carport Parplatz 2 | 27,38 m2 | |
49,28 m2 |
Die Internetversorgung beträgt im Moment 150mps, wird aber in den kommenden Monaten auf 1Gbs optisches DSL umgestellt. Das Haus wurde 2006 fertiggestellt. Der Technikraum mit Gasheizung und Warmwasserboiler wird gemeinsam benützt. Das gesamte Gebäude ist sauber parifiziert.
Das ganze Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut – 16cm Vollholz welches mit diagonalen Holzdübeln (ohne Schrauben und Leim) montiert ist. Die Firma SOHM aus Vorarlberg war hierfür verantwortlich (Patentiert). Die gesamten Fenster und Türen sind aus Lärchenholz und außen mit Aluminium verkleidet.
Geheizt wird mit Gas (Bodenheizung) und im Wintergarten sind Infrarot-Panele montiert. Die Büroräumlichkeiten, sowie die Schlafräume können zusätzlich mit der Klimaanlage geheizt werden. Da wir selber ein Elektro-Auto fahren, befindet sich im Carport außerdem eine 11KW E-Ladestation die so programmiert werden kann, dass sie NUR von der Photovoltaik-Anlage geladen werden kann. Auf Wunsch können auch alle bestehenden Möbel abgelöst werden.
190m2 WOHNUNG IN TIROL
– Lichtdurchflutet und sonnig
– Balkon, Terrasse und Wintergarten
– Klimaanlage
– kleine Sauna mit Infrarotkabine
– Photovoltaik-Anlage, E-Ladestation
– 2 Carportstellplätze
– Lager/Garage
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
Arzt: 3.5km
Schule: 300m
Kindergarten: 300m
Supermarkt: 100m
Bank: 4km
Geldautomat: 300m
Post: 200m
Polizei: 4km
Bus: 300m